In vielen Fällen "rund um die Immobilie" ist es erforderlich, sachverständigen Rat einzuholen oder in einem Gespräch Probleme zu klären. Für Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf sowie einer Beleihung kann so Sicherheit für wichtige Entscheidungen erlangt werden.

Vor der Regelung von Erbangelegenheiten bzw. während der Erbauseinandersetzung kann eine fachlich qualifizierte Meinung Konflikte lösen oder Entscheidungen in die richtigen Bahnen führen. 

Bei Auseinandersetzungen zur Trennung von Gemeinschaften wie einer Erbengemeinschaft oder einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts sowie einer ehelichen Gemeinschaft kann das Fachwissen eines Sachverständigen Konflikte verhindern oder klären.

Nicht immer ist es erforderlich, ein qualifiziertes Gutachten erstellen zu lassen. Oft reicht ein Beratungsgespräch, eingebunden mit einer Besichtigung des Grundstücks oder der Eigentumswohnung bzw. die Durchsicht von Unterlagen, um Klarheit zu erreichen. In vielen Fällen wird eine unabhängige "weitere Meinung" erfragt, um wichtige Entscheidungen treffen zu können.